Mitteilungsvorlage - VO/17/043

Neubaugebiet „Tornesch am See“

Im Bereich des Bebauungsplans 82 „östl. Merlinweg“ sind die Hochbaumaßnahmen in vollem Gang, während im Bereich B-Plan 98 „westl. Kleiner Moorweg, südlich Schäferweg“ Ende Februar die Erschließungsmaßnahmen begonnen haben.

Im Planungsprozess für den See werden die technischen und ökologischen Parameter ermittelt und geprüft. Es hat sich herausgestellt, dass zur Sicherstellung der Wasserqualität genaue Untersuchungen erforderlich sind, die letztendlich Einfluss auf die Gestaltung des Sees haben werden. Erst nach Festlegung der genauen Lage, Größe und Gestaltung des Sees kann die Planung der Bebauung fortgesetzt werden.Um eine hohe städtebauliche Qualität zu erreichen, sollen mögliche Investoren durch ein entsprechendes Auswahlverfahren angesprochen werden. Zur Durchführung eines solchen Auswahlverfahrens ist beabsichtigt ein Consultingbüro zu beauftragen. Der Bau- und Planungsausschuss wird hierüber in seiner Sitzung am 06.03.2017 beraten.

Ortskern

Der Ortskernbeirat hat in mehreren Beratungen gemeinsammit der AC Planergruppe den Entwurf des Erläuterungsberichtes zur Ortskernentwicklung entwickelt. Dieser Entwurf wird in Kürze dem Bau- und Planungsausschuss vorgestellt.

Bebauungsplan 101 „Williy-Meyer-Straße“

Die ehemalige Sparkasse ist einer geänderten Nutzung zugeführt worden und soll in den nächsten Jahren um ein weiteres Geschoss aufgestockt weden. Für das benachbarte Grundstück der ehemaligen Post besteht seitens eines Investors Kaufinteresse. Es ist der einvernehmliche Wunsch der politischen Gremien, der Verwaltung und des Investors, das neu zu errichtende Gebäude und die Aufstockung der ehemaligen Sparkassenfiliale als miteinander verbundene Gebäude mit einheitlicher Fassadengestaltung zu konzipieren. Um dies zu gewährleisten ist es erforderlich, beide Grundstücke durch zwei separate vorhabenbezogene Bebauungspläne zu überplanen. Die Aufstellungsbeschlüsse zu den B-Plänen 102 und 103 sollen am 06.03.2017 durch den Bau- und Planungsausschuss gefasst werden.

Sanierung des DRK- Kindergarten

Neben der Sanierung des Kindergartens ist der Anbau einer Bewegungshalle vorgesehen. Die Planung hierzu ist abgeschlossen und der Bauantrag wurde Ende Februar 2017 beim Kreis Pinneberg gestellt.

Fahrradgarage am Bahnhof Tornesch

Im Rahmen der Prüfung des Zuwendungantrages für die Sanierungsmaßnahme hat die GMSH bei ihrer baufachlichen Prüfung eine Baugenehmigung für die Sanierung gefordert, obwohl sowohl der Kreis Pinneberg als auch das Eisenbahnbundesamt als mögliche Genehmigungsbehörden eine diesbezügliche Zuständigkeit abgelehnt hatten. Um die Forderung dennoch zu erfüllen, haben sich beide Genehmigungsbehörden ins Benehmen gesetzt, so dass inzwischen der Kreis Pinneberg eine Baugenehmigung erteilen konnte. Die sich hieraus ergebende Auflage – ein Energieausweis für den WC-Kern – ist der GMSH gegenüber nachzuweisen.

Aufzugsanlage am Bahnhof

Der von der Gegenseite vorgelegte Vergleichsvorschlag ist von allen Parteien geprüft und angenommen worden. Außer den sogenannten Sowieso-Kosten, das sind die Kosten, die bei einer von vorneherein gleichen Ausführung sowieso enstanden wären, trägt der Antragsgegner die Sanierungskosten. Es steht nunmehr nur noch der Vergleichsbeschluss des Gerichts aus, nach dessen Vorlage die Sanierungsmaßnahme beginnen kann.

Straßenbaumaßnahme „Am Moor“

Der Baubeginn ist für den 06.03.2017 vorgesehen.

Prüfungen:

1. Umweltverträglichkeit

entfällt

2. Kinder- und Jugendbeteiligung

entfällt