05.12.2016 - 11 (vorhabenbezogener) B-Plan 101 "südlich Ueterse...

Beschluss:

1. Für das Gebiet südlich der Uetersener Straße in einer Tiefe von ca. 55 m und westlich der Willy-Meyer-Str. in einer Tiefe von ca. 40 m wird, wie aus dem beiliegenden Lageplan ersichtlich, der B-Plan 101 aufgestellt. Planungsziel ist das Schaffen der planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Bau eines 3-4 geschossigen Ärztehauses im Ortskern Tornesch. Der Bebauungsplan soll als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren (gem. § 13a BauGB) aufgestellt werden.

2. Der Aufstellungsbeschluss ist ortsüblich bekannt zu machen (§ 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB); es ist ortsüblich bekannt zu machen, dass der Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB  aufgestellt werden soll.

3. Der Bebauungsplan soll als vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt werden.

Beratungsverlauf: Herr Tams erläutert die Planungen.

Herr Stümer berichtet, dass der Ortskernbeirat die Angleichung der Fassaden von Post- und Sparkassengebäude in zeitlichem Zusammenhang gefordert hat. Die Ansiedlung eines Ärztehauses wird positiv gesehen.

Herr Rieck sieht Schwierigkeiten, weil zwei Investoren auf der Fläche sind, er ist aber der Ansicht, dass ein Aufstellungsbeschluss niemandem wehtut.

Herr Früchtenicht ist der Ansicht, dass für zwei Gebäude die Aufstellung eines BPlanes nicht notwendig ist. Man könne Einzelheiten über Verträge regeln. Herr Krügel erklärt, dass eine viergeschossige Bebauung ohne BPlan nicht möglich ist.

Herr Radon ist der Ansicht, dass kleinere Bereiche schneller und besser umzuplanen seien und damit Rechtssicherheit herrsche.

Herr Quast erklärt, dass der BPlan 92 ja bereits bestehe.