Beschlussvorlage - VO/21/086

Sachbericht / Stellungnahme der Verwaltung

Ein Vorhabenträger beabsichtigt auf den im Geltungsbereich dargestellten Grundstücken an der Ahrenloher Straße, dem Kuhlenweg bzw. dem Ohlenhoff die Stärkung bzw. die Ausweitung des bestehenden Einzelhandelsstandortes.

Um das Vorhaben zu ermöglichen, ist es notwendig, einen Bebauungsplan für diesen Bereich aufzustellen. Die 2. Änderung des Bebauungsplanes 58 hat eine Fläche von ca. 17.500 m² und soll ein Sonstiges Sondergebiet „Einzelhandel“, eine öffentliche Grünfläche sowie Straßenverkehrsflächen ausweisen.

Das Bauleitplanverfahren soll im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB durchgeführt werden. Um dieses Verfahren allerdings durchführen zu können, ist vorab eine Umweltverträglichkeitsprüfung nach Anlage 1 zum Landesgesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung (LUVPG) durchzuführen. Für den Flächennutzungsplan bedarf es in diesem Fall keiner Änderung, er kann dann nachträglich berichtigt werden.

Mit diesem Aufstellungsbeschluss findet noch keine Entwurfsberatung oder Freigabe zur frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung statt.

Prüfungen:

1. Umweltverträglichkeit

entfällt

2. Kinder- und Jugendbeteiligung

entfällt
 

Finanzielle Auswirkungen / Darstellung der Folgekosten

Alle externen Kosten, die für das Bauleitplanverfahren anfallen, werden vom Vorhabenträger übernommen.

Beschluss(empfehlung) 

1. Für das Gebiet südlich der Ahrenloher Straße in einer Tiefe bis ca. 85 m, östlich des Ohlenhoffs in einer Tiefe von ca. 180 m und süd-westlich des Kuhlenwegs wird die 2. Änderung des B-Planes Nr. 58 aufgestellt. Es wird folgendes Planungsziel verfolgt: Stärkung und Ausweitung des bestehenden Einzelhandelsstandortes. Der Bebauungsplan soll im beschleunigten Verfahren (gem. § 13a BauGB) aufgestellt werden.

2. Der Aufstellungsbeschluss ist ortsüblich bekannt zu machen (§ 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB).

3. Mit der Ausarbeitung des Planentwurfs sowie mit der Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange soll dn stadtplanung in Rellingen beauftragt werden.