Beschlussvorlage - VO/05/028

A:   Sachbericht

B:   Stellungnahme der Verwaltung

C:   Prüfungen:              1.              Umweltverträglichkeit

                                          2.              Kinder- und Jugendbeteiligung

D:   Finanzielle Auswirkungen

E:   Beschlussempfehlung

Zu A und B: Sachbericht / Stellungnahme der Verwaltung

Derzeit liegt der B-Plan 170 der Stadt Elmshorn öffentlich aus, die Stadt Tornesch ist als „sonstige Gemeinden und Städte“ im Verfahren beteiligt worden.

Planerischer Inhalt ist die Umsiedlung des Teppichhauses Kibek aus der Stadtmitte zum Gewerbeschwerpunkt „Grauer Esel“ an der Straße Ramskamp nahe der Autobahnanschlussstelle. Geplant ist die Festsetzung eines Sondergebiets der Zweckbestimmungen Teppichhaus (mit einer Verkaufsfläche (VK) von            23.000 m²),

Möbelhaus                                                                                     (VK   3.000 m²),

Bau- und Heimwerkermarkt mit Gartencenter              (VK 11.000 m²)

SB-Warenhaus                                                                       (VK   7.500 m²),

Sportfachmarkt                                                                       (VK   4.000 m²).

Veraltungsseitig bestehen insbesondere Bedenken gegen das SB-Warenhaus sowie den Sportfachmarkt, da beide Einrichtungen für die Stadt Tornesch Kaufkraftverluste mit sich bringen und die eigene Planung einer Stadtmitte beeinträchtigen können. Die Entfernung von der A 23, AS Tornesch bis zum Plangebiet beträgt rd. 4,5 km gegenüber rd. 3,5 km zur Stadtmitte Tornesch.

Verwaltungsseitig ist beabsichtigt, insbesondere die landesplanerische Sellungnahme zum B-Plan 170 mit der Landesplanungsbehörde zu erörtern und die möglichen Auswirkungen der Planung auf die Stadt Tornesch zu diskutieren.

Dies soll bis zur Sitzung des Bau- und Planungsausschusses geschehen sein, so dass die Auswertung dieses Gesprächs als Stellungnahme in einer Tischvorlage beraten werden kann. Daher entfällt derzeit der Beschlussvorschlag zu einer Stellungnahme.

Zu C: Prüfungen

1. Umweltverträglichkeit

entfällt

2. Kinder- und Jugendbeteiligung

entfällt

Zu D: Finanzielle Auswirkungen

Niederschriften

Zu E: Beschlussempfehlung

Vorschlag für Stellungnahme erfolgt durch Tischvorlage